在《xfb88xyf幸福宝站长统计》中，玩家扮演公寓管理员，管理一座拥有13层楼的建筑。每层楼都充满了中式元素，营造出神秘的氛围。游戏规则简单而刺激：玩家在巡视时需仔细观察每层的细节，并记录异常情况到签到表上。
这栋楼的布置并不是简单的摆设，而是充满了中式居民楼的常规风格。玩家的任务是根据每层的布置，判断是否与标准楼层相符。
如果发现不符合的细节，玩家需在签到表上画上“×”；相反，如果符合，则不作任何标记。但这还不是结束，签到完成后，玩家必须再次上楼核实签到结果。如果结果与实际情况不符，玩家将被强制传送至1楼，重新开始游戏。
游戏中充满了令人不安的异常情况，更多地是融合了中式恐怖元素。神秘的“回南天”现象会导致对联上的墨水向下流淌，这种不合理的现象增添了游戏的恐怖氛围。
在某些楼层里，明明没有任何住户，但对联却依然贴在空荡荡的墙上，这种诡异的场景会让玩家不寒而栗。而当玩家未发现异常时，突如其来的敲门声会让玩家心跳加速，增添了游戏的紧张感。
当玩家探索到13楼时，将揭开这栋公寓背后的故事。但这里不打算剧透，留待玩家亲自探索。整个游戏时长约为30分钟，但如果玩家想要发现所有的异常情况，则需要更多的时间。在1小时内，玩家有望收集到全部的异常现象，从而更深入地了解这栋神秘的公寓背后的故事。
